Parkering
Garageplats — köpa eller hyra? Priser och kalkyl 2026
En egen garageplats är innerstadens lyx: fast plats, väderskydd, låg stöldrisk och möjlighet till elbilsladdning. Den kostar därefter. I Stockholms innerstad säljs garageplatser i bostadsrätt för 300 000–700 000 kr och hyrs ut för 1 500–4 500 kr i månaden, medan externa P-hus tar 2 000–4 500 kr. Här är prisbilden och hur du räknar på köp mot hyra.
Köpa i bostadsrätt — pris, avgift och hyresalternativ
Garagebostadsrätter säljs via mäklare som vilken lägenhet som helst. Avgiften är föreningens månadsavgift för platsen.
| Område | Köp | Avgift efter köp | Hyra i stället |
|---|---|---|---|
| Stockholm innerstad | 300 000–700 000 kr | 500–1 000 kr/mån | 2 500–4 500 kr/mån |
| Stockholm närförort | 150 000–350 000 kr | 300–700 kr/mån | 1 500–2 500 kr/mån |
| Göteborg centrum | 200 000–450 000 kr | 400–800 kr/mån | 1 500–3 000 kr/mån |
| Malmö innerstad | 100 000–300 000 kr | 300–600 kr/mån | 1 000–2 000 kr/mån |
| Mellanstor stad | 50 000–150 000 kr | 200–400 kr/mån | 500–1 500 kr/mån |
Köpeskillingar är typiska slutpriser för garagebostadsrätter enligt mäklarstatistik 2025–2026. Hyror avser förhyrd plats i föreningens eller fastighetsägarens garage, inklusive moms sedan 1 april 2026.
Externa parkeringshus — månadsavtal
För dig som inte har garage i huset. Månadsavtal ger fast plats eller garanterad tillgång dygnet runt.
| Aktör / läge | Månadsavtal | Kommentar |
|---|---|---|
| Externa P-hus Stockholm city (Apcoa, Aimo Park, Q-Park) | 3 000–4 500 kr/mån | Månadsavtal, ofta med 24-timmarsaccess; dyrast vid Stureplan, Hötorget, Centralen. |
| Externa P-hus Stockholm innerstad övrigt | 2 000–3 000 kr/mån | Södermalm, Kungsholmen, Vasastan. Kvälls- och helgavtal från 800 kr/mån. |
| Göteborgs Stads Parkering och privata P-hus | 1 500–3 000 kr/mån | Centrala P-hus vid Nordstan, Heden, Lorensberg. |
| Malmö P-hus (Parkering Malmö, privata) | 1 000–2 000 kr/mån | Caroli, Triangeln, Malmö C. |
| Infartsparkering / pendlarparkering | 0–500 kr/mån | Ofta gratis eller lågt pris med SL/Västtrafik-kort; utanför tullarna. |
Köp mot hyra — så räknar du
Räkneexempel för en plats i Stockholms innerstad. Byt siffror mot ditt eget objekt.
Köp: 500 000 kr
Lånat till 4 % ränta: 20 000 kr/år i ränta (14 000 kr efter ränteavdrag). Föreningsavgift 700 kr/mån = 8 400 kr/år. Summa ca 22 000–28 000 kr/år, dvs 1 900–2 400 kr/mån. Plus att kapitalet är bundet — men platsen behåller normalt sitt värde och kan säljas.
Hyra: 3 000 kr/mån
36 000 kr/år, inget bundet kapital, ingen värdeförändring. Hyran följer föreningens beslut och moms tillkommer sedan april 2026. Efter tio år har du betalat 360 000 kr utan att äga något — men slipper risken att platsen blir svårsåld.
Brytpunkten
Köp lönar sig när hyran överstiger räntekostnad plus avgift — vid 4 % ränta ungefär när hyran är mer än 0,4–0,5 % av köpeskillingen per månad. En plats för 500 000 kr ska alltså kosta mer än ca 2 200 kr/mån att hyra innan köpet vinner. Stiger räntan till 6 % flyttas brytpunkten till ca 3 000 kr/mån.
Elbil ändrar kalkylen
Hemmaladdning i garaget till 1,5–2,5 kr/kWh i stället för publik laddning för 4–7 kr/kWh sparar 5 000–10 000 kr/år för en normalbilist. Det täcker en stor del av garagehyran. Jämför med boendeparkering utan laddning — och räkna hela bilden i parkeringskalkylatorn.
Vanliga frågor
Kan man verkligen köpa en garageplats?
Ja, i två former. Vanligast är att platsen ingår som en egen bostadsrätt (en 'garagebostadsrätt') i föreningen — den köps, säljs och belånas som en lägenhet och har egen månadsavgift. Ovanligare är äganderätt i ett separat garagesamfällighet eller fristående garagelänga (radhusområden). Hyresrätt till en plats i föreningens garage är däremot inte ett köp, även om den ibland kallas det.
Vad kostar en garageplats att köpa?
I Stockholms innerstad (Östermalm, Vasastan, Kungsholmen, Södermalm) säljs garagebostadsrätter för 300 000–700 000 kr, i enstaka fall över en miljon. I närförort 150 000–350 000 kr, i Göteborgs centrala delar 200 000–450 000 kr och i Malmö 100 000–300 000 kr. Till det kommer en månadsavgift till föreningen på 300–1 000 kr.
Lönar sig köp jämfört med hyra?
Räkna på alternativkostnaden. En plats för 500 000 kr med 4 procents låneränta kostar 20 000 kr/år i ränta plus 6 000–12 000 kr i avgift — ungefär 2 200–2 700 kr/mån, i nivå med att hyra. Fördelen med köp är att du äger platsen, kan installera laddbox och att värdet ofta följer bostadsmarknaden. Nackdelen är bundet kapital och att platsen kan vara svår att sälja separat.
Vad innebär momsen på parkeringsplatser från 1 april 2026?
Skatteverket har slagit fast att upplåtelse av parkeringsplats är momspliktig även när den hyrs ut till boende i samma fastighet. Bostadsrättsföreningar och hyresvärdar som tidigare tog ut hyra utan moms måste nu lägga på 25 procent. Många föreningar har höjt garagehyran motsvarande, andra har delvis absorberat höjningen. Kommunal boendeparkering på gatan berörs inte.
Får jag sätta upp laddbox på en hyrd garageplats?
Bara med föreningens eller fastighetsägarens tillstånd, och du får sällan ta med boxen om du flyttar. Allt fler föreningar installerar laddning gemensamt och tar ut en högre hyra för laddplats (typiskt 300–800 kr/mån extra plus elen). På en köpt garagebostadsrätt bestämmer du oftast själv över installationen, men elmatningen är föreningens.
Källor: mäklarstatistik för garagebostadsrätter i Stockholm, Göteborg och Malmö 2025–2026 (Hemnet, Booli), prislistor för månadsavtal hos Apcoa, Aimo Park, Q-Park, Göteborgs Stads Parkering och Parkering Malmö, Skatteverkets ställningstagande om moms på parkeringsplatser (gäller från 1 april 2026). Sammanställt september 2026; enskilda föreningar och P-hus kan avvika.